SZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS

Talaj:
40-60 cm vastag humuszos talaj alatt tömör lösz réteg van.
Talajvíz ill. rétegvíz a területen nincs, így az altalaj alapozásra alkalmas.

Alapozás:
A teherhordó falak alatt beton sávalap készül. Az alaptestek szélessége 60 cm. Az
alapozási sík nem változik az épület alatt, alapozási sík lépcsőztetésére nincs
szükség.
Az alaptest magassága 80 cm. Az alapozási sík -1,24 m. A magassági adatok
minden esetben az aktuális épület földszinti padlószintjétől értendők.
Az alapbeton anyaga min. C 16-32/kk.
Az alaptestet vasbeton koszorú erősíti , az alaplemezbe pedig hegesztett vasháló kerül.

Szigetelés:
Talajnedvesség elleni vízszigetelés készül mind vízszintes fal-, mind vízszintes padlószigetelésként.
A felhasználható szigetelés modifikált bitumenes lemez hézageltolással
fektetve hegesztett toldásokkal, vagy ennek megfelelő más vízszigetelő anyag.
A tető 12 fok hajlású, a zárófödém vízszintesen felfüggesztett gipszkarton szerkezet,
20 cm-es szigeteléssel.
A mennyezet belső burkolata alatt párazáró, a héjazat alatt vízzáró, páraáteresztő
fólia kerül.
A földszinti padlóba 10 cm vastagságú lépésálló NIKECELL hőszigetelés, a közbenső födémeken ugyanilyen anyagú, de 5 cm vastagságú hangszigetelés kerül.
A homlokzati falak 10 cm EPS hőszigetelést kapnak.
A fürdők és a teraszok vízszintes felületére, valamint a fürdőkben a vízhatásnak kitett függőleges falakra kent szigetelés kerül.

Felmenő falazat:
Az épület külső falai teherhordók. Az épület külső és belső teherhordó falazata 30 cm
Porotherm 30 X-Therm Rapid DryFix falazó elemből épül. A belső hang gátló falak anyaga 20 cm-es Silka falazóblokk.
A válaszfalak 10 cm Porfix válaszfalelemek. A nyíláskiváltások előre gyártott
vasbeton áthidalók.

Kémény:
Az épületben épített kémény nem épül. A kazánhoz tartozó gyári kémény szerelék
biztosítja a fűtés által termelt égéstermék elvezetését.
Az ablak nélküli helyiségek (WC) szellőzésére szellőző cső szolgál. A szellőzés
hatékonysága ventilátor beépítésével fokozott.

Födém:
A tervezett födémek monolit vasbeton födémlemezek, statikai méretezés alapján. A
külső falak teherhordók. Mindkét födém négy oldalon fekszik fel. Az erkélylemezek
konzolosan vasaltak.
A koszorúk és a lépcsőházi lépcső szintén vasbetonból készül.

Tetőszerkezet:
A tetőszerkezet 12 fokos nyeregtető, fogópáros szerkezetű, tetőfödém készül. A
szarufák szelemenekre támaszkodnak.
A felhasznált faanyag I.o. fűrészelt fa, melyet felhasználás előtt Tetol Fb., vagy
más, hasonló hatásmechanizmusú égéskésleltető, rovar és gombaölő anyaggal van
kezelve.
 
Nyílászárók:
A külső nyílászárók antracit szürke színű Avantgarde 7000 (6 kamrás, 70 mm) műanyag nyílászárók, 3 réteg meleg peremes üveggel (Ug érték 0,7).
A bejárati ajtóba 24 mm vastag tömör stadur betét kerül hőszigetelésként.

Homlokzatképzés:
A teherhordó falakra Dryvit rendszerű burkolat kerül, a falfelületek színét 2 féle világosszürke árnyalatú dörzsölt vékonyvakolat adja.
Az ablakkönyöklők, szegélyek és egyéb bádogos (pl. ereszcsatorna és lefolyó) szerkezetek
sötétszürke festett lemezből készülnek.

Héjazat:
A tető 12 fokos lejtésű. A fedés Swedsteel horganyzott, festett, lakkozott cserepes lemez.

Villamos hálózat:
A lakások 32A villamos energiát kapnak 1 fázison, illetve a hőszivattyú külön vezetékeléssel H tarifás mérési lehetőséget.
A lakás belső szerelése, illetve a villanyórától kiépített vezetékelés lehetővé teszi a szükség esetén 3 fázisra való áttérést.
Az épület külső megvilágítását adó és a térvilágítást adó lámpatestek beépítésre kerülnek, a lakásokon belüli lámpatesteket a vételár nem tartalmazza, azt a lakók biztosítják.
A riasztó vezetékes előkészítését a lakás ára tartalmazza, a riasztó telepítése a vevő dolga.

Épületgépészet:
A lakásban a WC helyiségekbe gáztüzelésű kondenzációs gázkazán kerül beépítésre. Ez a
kondenzációs fali kazán szolgáltatja a hőenergiát a padlófűtéshez és a használati meleg víz
részére is, alternatív fűtési lehetőségként hűtő- fűtő klímaberendezések kerülnek a lakásokba.
Külön épített kémény nem készül, a kondenzációs kazánok cső a csőben rendszerű
szerelt kéménye a tetőfelületekre kerül kivezetésre.
Az osztógyűjtők a fürdőszobákban, vagy a folyosón kapnak helyet.
Az épületgépészeti csövezés műanyag cső a padló aljzatbetonjában vezetve.

Energiatakarékosság:
Az épület hőszigetelése az előírásokat teljesíti, a minősítése BB, abban az esetben ha a tetőre felkerülnek a napelemek, melyeket a vételár nem tartalmaz, de igény szerint kialakítható felárért, mivel a védőcsövezés kiépítésre került.
Az alkalmazott teherhordó szerkezet nagy tömege miatt az épület hőtehetetlensége, hőtároló képessége jelentős, így egyenletes klímát biztosít. A későbbi fejlesztésre is lehetőség van. Mind napkollektor, mind napelem elhelyezésre alkalmas a déli
ferde tetőfelület.

Mérőhelyek:
Minden lakás önálló víz, villany és gázmérőt kap.
A vízmérő a lakáson belül, a gázmérők a homlokzaton, az elektromos mérőórák pedig a telekhatárok mentén épített falazatokon helyezkednek el.

Közmű:
A meglévő közműellátás teljes. Víz-, gáz-, csatorna és elektromos áram bekötés
adott. A szükséges teljesítmény és kapacitás rendelkezésre áll. A külső közműveket
a tervezett építés nem érinti.
A telken a szennyvíz összegyűjtése gravitációs úton történik. Bekötés a Gombási úton futó nyomott hálózatba a gyűjtőaknába telepített szivattyúkon keresztül.
A csapadék víz a telken belül drain csövekben elszikkasztásra kerül.