SZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS
Talaj:
A talajrétegződés megállapítására korábban talajmechanikai vizsgálat nem készült. A
telkek beépítetlenek, de a távolabbi házaknál nem most sem látni olyan
meghibásodást, ami az alapozás hibájára utalna, így következtetni lehetne az altalaj
nem megfelelő teherhordó képességére. Következtethető módon az altalaj
alapozásra alkalmas.
A felső, vékony zavart humuszos termőréteg alatt kötött vegyes altalaj kezdődik,
mely alapozás számára megfelelő. A talajvíz szintjére nincs adat. Várható rétegvíz
miatt fal és padlószigetelést terveztem.

Alapozás:
A teherhordó falak alatt beton sávalap készül. Az alaptestek szélessége 60 cm. Az
alapozási sík nem változik az épület alatt, alapozási sík lépcsőztetésére nincs
szükség.
Az alaptest magassága 80 cm. Az alapozási sík -1,24 m. A magassági adatok
minden esetben az aktuális épület földszinti padlószintjétől értendők.
Az alapbeton anyaga min. C 16-32/kk. Készülhet úsztatott betonból is, ahol ügyelni
kell arra, hogy a térfogat legfeljebb 2/3-át kitevő adalékok szilárdsága legalább C 20-
nak feleljen meg. A helyszíni betonnak a töltőanyagot minden oldalról körül kell
vennie.
A válaszfalak alapozása szigetelési sík alatti aljzatbeton vastagítás és hálós vasalás.
A teraszok szegélye -0,80 m-re vitt beton sávalap.

Szigetelés:
Talajnedvesség elleni vízszigetelés készül mind vízszintes fal-, mind vízszintes padlószigetelésként.
A felhasználható szigetelés modifikált bitumenes lemez két rétegben hézageltolással
fektetve hegesztett toldásokkal, vagy ennek megfelelő más vízszigetelő anyag.
A tető 45 fok hajlású, a zárófödém vízszintesen felfüggesztett gipszkarton szerkezet,
20 cm-es szigeteléssel.
A mennyezet belső burkolata alatt párazáró, a héjazat alatt vízzáró, páraáteresztő
fóliát fektetnek le.
A földszinti padlóba 10 cm vastagságú lépésálló NIKECELL hőszigetelés építendő. A
közbenső födémeken ugyanilyen anyagú, de 5 cm vastagságú hangszigetelés
készül. A homlokzati falak 10 cm EPS hőszigetelést kapnak. A dryvit rendszerű
szigetelés készítésénél a vonatkozó előírásokat a munka folyamán be kell tartani.
A fürdőkben üzemi víz elleni szigetelés készül a padlófelületen. A falaknál, a csempe
fugázásánál kell vízzáró fugázó anyagot használni.

Felmenő falazat:
Az épület külső falai teherhordók. Az épület külső és belső teherhordó falazata 30 cm
Porotherm falazó elemből épül. A belső hang gátló falak anyaga 20 cm-es Silka
falazóblokk
A válaszfalak 10 cm Porfix válaszfalelemek. A nyíláskiváltások előre gyártott
vasbeton áthidalók.

Kémény:
Az épületben épített kémény nem épül. A kazánhoz tartozó gyári kémény szerelék
biztosítja a fűtés által termelt égéstermék elvezetését.
Az ablak nélküli helyiségek (WC) szellőzésére szellőző cső szolgál. A szellőzés
hatékonysága ventilátor beépítésével fokozott.

Födém:
A tervezett födémek monolit vasbeton födémlemezek, statikai méretezés alapján. A
külső falak teherhordók. Mindkét födém négy oldalon fekszik fel. Az erkélylemezek
konzolosan vasalandók.
A koszorúk és a lépcsőházi lépcső szintén vasbetonból készül. A koszorú a födém
szélén vezetett erősítő vasalással ellátott rész.
A vasbeton szerkezetekhez felhasználható beton min. C 24 - 16/kk, a fő vasbetétek
B 60.50. minőségűek lehetnek.
A födémeket csak statikai, szerkezeti tervek alapján szabad elkészíteni.

Tetőszerkezet:
A tetőszerkezet 45 fokos nyeregtető, fogópáros szerkezetű, tetőfödém készül. A
szarufák szelemenekre támaszkodnak.
A felhasznált faanyag I.o. fűrészelt fa lehet, melyet felhasználás előtt Tetol Fb., vagy
más, hasonló hatásmechanizmusú égéskésleltető, rovar és gombaölő anyaggal kell
kezelni. A felhasználás fürdetéssel történjen. A faanyag nem lehet rovarrágott, gombás
szennyeződésű. Nedvessége a szabványok szerinti légszáraz állapotú lehet.

Nyílászárók:
Fokozottan hőszigetelt műanyag anyagú ajtók és ablakok kerülnek beépítésre. A
külső nyílászárók különlegesen hőszigetelt kivitelben, 2 rétegű üvegezéssel
készülnek. Az üvegezés min. k=1,1 W/m 2 K hőszigetelési értékű.
A belső ajtók utólag szerelhető ajtók. A nyílászárókat falkötő vassal rögzítjük.
A hézagtömítésre kemény PUR-habot alkalmazunk.

Homlokzatképzés:
A teherhordó falakon utólagosan rögzített hőszigetelés adja az alapfelületet. A
falfelületek 3 színű:  világos bézs, világos barna és tégla színű dörzsölt vékonyvakolat.
Az ablakkönyöklők, szegélyek és egyéb bádogos (pl. ereszcsatorna és lefolyó) szerkezetek
sötétszürke festett lemezből készülnek.

Héjazat:
A tető 45 fokos lejtésű. A fedésre felhasználható anyag égetett agyagcserép.

Villamos hálózat:
Az épület villamos berendezéseit a vonatkozó törvények, rendeletek és szabványok
előírásai szerint kell elkészíteni.
Részletesen lásd a külön szakági tervező által készített épület villamos
tervfejezetben, műszaki leírásban.

Épületgépészet:
A lakásban a WC helyiségekbe gáztüzelésű kondenzációs gázkazán kerül beépítésre. Ez a
kondenzációs fali kazán szolgáltatja a hőenergiát a padlófűtéshez és a használati meleg víz
részére is.
Külön épített kémény nem készül, a kondenzációs kazánok cső a csőben rendszerű
szerelt kéménye a tetőfelületekre kerül kivezetésre.
Az osztógyűjtők a fürdőszobákban, vagy a folyosón kapnak helyet.
Az épületgépészeti csövezés műanyag cső a padló aljzatbetonjában vezetve.

Energiatakarékosság:
Az épület hőszigetelése az előírásokat teljesíti. Az alkalmazott teherhordó szerkezet
nagy tömege miatt az épület hő tehetetlensége jelentős. A későbbi fejlesztésre is
lehetőség van. Mind napkollektor, mind napelem elhelyezésre alkalmas a délkeleti
ferde tetőfelület.

Mérőhelyek:
A vízmérő az előkertben, a parkolással nem érintett részen, a telekhatártól 1,00 m-re
helyezendő szabványos vízóra aknában található.
Minden lakásban víz almérő kerül elhelyezésre.
A gázmérő az előkertben szabványos kültéri mérőszekrényben helyezendő el.
A villanymérők a kerítések vonalában kialakított falazatokban elhelyezett
mérőszekrényekben lesznek.

Közmű:
A meglévő közműellátás teljes. Víz-, gáz-, csatorna, telefon és elektromos áram bekötés
adott. A szükséges teljesítmény és kapacitás rendelkezésre áll. A külső közműveket
a tervezett építés nem érinti. A közműigény-bővítés lehetséges.
A közterületi elektromos vezeték továbbépítésével köthető be az ingatlan az
elektromos hálózatba.
A telken a szennyvíz összegyűjtése gravitációs úton történik. Bekötés Jegenye és
Damjanich útra.
A csapadék víz elvezetése KGPVC csövekben történik és 2 db 20 m3-es aknában
kerül szikkasztásra. Az aknák túlfolyója a Damjanich úti csatornába kerül bekötésre.