Kertész u.12. 3 lakásos társasház
Fszt-i lakás:
előtér: 9,03 m2
hálószoba: 12,90 m2
hálószoba: 12,90 m2
fürdő: 6,72 m2
wc: 1,44 m2
nappali: 17,60 m2
étkező: 6,32 m2
konyha: 4,60 m2
kamra: 1,44 m2
hálószoba: 9,24 m2
terasz: 8,84 m2
Összesen: 82,19 m2 + 8,84 m2 terasz
1.em-i lakás:
előtér: 9,03 m2
hálószoba: 12,90 m2
hálószoba: 12,90 m2
fürdő: 6,72 m2
wc: 1,44 m2
nappali: 17,60 m2
étkező: 6,32 m2
konyha: 4,60 m2
kamra: 1,44 m2
hálószoba: 9,24 m2
terasz: 8,84 m2
Összesen: 82,19 m2 + 8,84 m2 terasz
Tetőtéri lakás
előtér: 9,03 m2
hálószoba: 12,90 m2 ( 9,24 m2 )
hálószoba: 12,90 m2 ( 9,24 m2 )
fürdő: 6,72 m2
wc: 1,44 m2
nappali: 17,60 m2 ( 17,29 m2 )
étkező: 6,32 m2 ( 4,89 m2 )
konyha: 4,60 m2 ( 3,56 m2 )
kamra: 1,44 m2
hálószoba: 9,24 m2
terasz: 8,84 m2 ( 0,00 m2 )
Összesen: 82,18 m2 ( 72,09 m2 ) + 8,84 m2 terasz
Szerkezeti leírás:
Talaj:
A talajrétegződés megállapítására talajmechanikai vizsgálat nem készült. Az altalaj valószínűleg
megfelelő alapozási teherbírást ad. A felső, vékony humuszos termőréteg alatt valószínűleg
kőgörgeteges kötött agyagos altalaj kezdődik, melynél nagy valószínűséggel a
tervezett mélységben még nem lehet elérni az alapkőzetet.
Talajvíz nem valószínű.
Alapozás:
A teherhordó falak alatt vasalt sávalap fut körbe. Az alaptestek szélessége 50-60 cm. Az
alapozási sík –1,55 m-en van. Az alapbeton anyaga C 10-32/kk. Készülhet úsztatott betonból
is, ahol figyelni kell arra, hogy a térfogat legfeljebb 2/3-át kitevő adalékok szilárdsága
legalább C 20-nak feleljen meg. A helyszíni betonnak a töltőanyagot minden oldalról
körül kell vennie.
A válaszfalak alapozása szigetelési sík alatti aljzatbeton vastagítás és hálós vasalásos erősítés.
Felmenő falazat:
Külső teherhordó falak: POROTHERM 30 NF tégla.
Belső teherhordó falak: POROTHERM 30 NF tégla.
Belső válaszfalak: 10 cm POROTHERM válaszfal lapokból tervezettek. Vizes helyiségekben
Mapegum kenhető vízszigeteléssel, lábazati élekben beglettelt Mapei gumiszalaggal.
Kémény:
Az épületben 3 db kémény épül. A fürdőszobákban elhelyezett zárt égésterű gázkazán
3 db 14 –as kéménybe. A kémények össz hasznos magassága 10,50 m.
Az alsó tisztító nyílások a fürdőkben, a felső pedig a tetőn kívül található. A felső megközelítés
miatt tetőkibúvót kell építeni, kilépő korláttal.
A kéménytesteket 14 cm-nél közelebb nem közelítheti meg fa szerkezet, illetve éghető
anyag. A burkolatok a kéményig zárnak.
Szigetelés:
Úsztatott padlóban:
A talajjal érintkező padlóban 10 cm NIKECELL LH lépésálló szigetelő lemez, a közbenső
födémeken 7 cm vastagságú szigetelő lemez, a peremeken 1 cm szigetelőszalaggal elválasztva
a szerkezettől.
Technológiai fólia:
A lépéshang, szigetelés és a beton között 1 rtg. SolFlex fólia az alsó szinten.
Homlokzaton:
10 cm Nikecell érdesített felületű hőszigetelő táblák.
Vízszintes mennyezeten:
A padlásfödém felső oldalán 20+5 cm AUSTROTHERM Padlap AT-N100 hőszigetelés készül.
Tetőcserép alatt:
1 réteg ragasztó szalaggal folytonosított BRAMAC EcoUni fólia.
Koszorúk külső oldalán:
5 cm STYRODUR 2800 érdesített felületű hőszigetelő táblák.
Lábazati felületeken:
10 cm STYRODUR 2800 érdesített felületű hőszigetelő táblák.
Vízszintes és függőleges vízszigetelés:
4 mm talajnedvesség elleni bitumenes nehéz szigetelés.
Födém:
Az épületen „E” gerendás előregyártott vasbeton födém készül 6,00, és 4,20 m-es fesztávon.
A lépcső monolit vasbeton szerkezetből készül. A koszorú előírt vasalás fő vasbetéteinek
minősége B 60.40, a beton minősége min. C 16 16/kk. A vasalás a statikai szerkezeti
kiviteli tervek alapján készítendők!!!
Tetőszerkezet:
Az épületen hagyományos kétállószékes tetőszerkezet lesz. A felhasznált faanyag I. o. fűrészelt
fa lehet, melyet felhasználás előtt Tetol Fb. égéskésleltető, rovar és gombaölő anyaggal kell kezelni.
A kezelés fürdetéssel történjen.
Hagyományos kivitelben készül a tető, a felmenő falazaton lévő koszorúhoz tőcsavarokkal
rögzített talpszelemenen áll. A merevséget, illetve a burkolat tartását a tetőidom biztosítja.
A tetőszerkezetnél kizárólag ácskötések alkalmazhatók. A szegezett kapcsolatok nem fogadhatók el.
A szabadon lévő faszerkezeteket három oldalukon meg kell gyalulni.
Burkolatok:
A nappaliban, és a hálószobákban laminált parketta lesz. A többi helységben ragasztott
kerámia burkolat lesz lefektetve . A teraszokon fagyálló ragasztót és lapburkolatot, valamint
fugázót kell alkalmazni. A falak vakolt, festett felületek. A vizes helyiségekben 2,2 m-ig
csempézett a fal. A konyhában az alsó bútor fölött 3 sor csempeborítást kap a felület.
Nyílászárók:
Dió színű fokozottan hőszigetelt ajtók és ablakok kerülnek a homlokzati felületekre
beépítésre. A beltéri ajtók választhatóak a megadott gyártó választékából.
Homlokzatképzés:
A lábazat antracit színű lábazati gyöngyvakolatot kap az egész épületen, ±0,00 m-ig. A
lábazat felett vakolat adja a homlokzati burkolatot, a terveken látható fehér-kobaltkék
színben. A látszó faszerkezetek fenyő színű lazúrt kapnak. A hornyolt tetőcserép tégla színű
lesz.
Villamos hálózat:
Az épület elektromos hálózatát és berendezéseit a vonatkozó és érvényben lévő szabványok
(Msz 1600 Biztonságtechnikai Szabályzat, Msz 447 Villamos hálózatra kapcsolás, Msz
172 Érintésvédelmi előírások) betartásával kell elkészíteni.
A belsőben a vezetékezés a falakban futó csövekben a szükséges keresztmetszetű réz
vezetékekkel történik. A házban gyengeáramú hálózat is kiépül, mint a riasztó rendszer.
Épületgépészet:
A lakások fűtése gáz kazánnal történik a hidegpadlós helyiségekben padlófűtéssel, a többi
helyiségben radiátoros hőleadókkal. A használati melegvizet illetően körvezeték rendszer
üzemel a lakásban. A csövezés mind a fűtés, mind a víz a padlóban futó műanyag csővezeték.
A belső helyiségek szellőzését mesterségesen kell megoldani.
Közmű:
A közműhálózat az utcán teljes, a telekre be vannak vezetve. Az építés egyébként közműveket nem érinti.
FELSZERELTSÉG:
Nyílászárók:
Bejárati ajtó: dió színű Inoutic Arcade profilból (5 kamrás, 70 mm beépítési mélységű), műanyag nyílászáró 36 mm-es panellel
Ablakok: dió színű Inoutic Arcade profilból (5 kamrás, 70 mm beépítési mélységű), műanyag nyílászáró,4 LOW-E-12 argon-4 float-12-4 Low-e hőszigetelő üveggel (Ug érték 0,67)
Minden nyílászáróhoz tartozik redőny illetve helyiségenként továbbá 1db szúnyogháló.
Belső ajtók: választhatók a megadott gyártó választékából.
Burkolatok:
Fali és padló lapok: A hidegburkolatokat mindenki egyedileg saját tetszés szerint választhatja ki a Burkoland – Vác –Csempeszalonban (2600 Vác, Szent László út 14.; Tel.:0627/302-412) a konyharészen az alsó munkalap és felső szekrény közötti fal burkolását is beleértve.
Lamináltpadló: A melegburkolat ugyancsak tetszés szerint választható a Diego Szőnyegáruház (2600 Vác, Bolgár utca 4.; Tel.:0627/510-880)
Szaniterek:
A vizes helyiségek berendezései úgyszintén a Burkoland – Vác –Csempeszalonban (2600 Vác, Szent László út 14.; Tel.:0627/302-412) választhatóak. Akril fürdőkád, 55-60 cm közötti mosdókagyló, falra szerelt mély öblítésű beépített tartályú WC. Ferro Geo csaptelepekkel.
Felületképzés:
A lakás ára fehér falfestést tartalmaz, felár ellenében igény esetén az oldalfalak és mennyezet színe „KÖZÉP SZÍN KATEGÓRIÁBAN” választható a Bíbor Kft. (2600 Vác, Magyar u. 5.; Tel.:0627/316-417)
Fűtés:
Lakásonként 1 db kondenzációs fali kazán biztosítja a meleg vízellátást és a padló-, és radiátoros fűtés kombinációját.
Klíma beépítés előkészítése.
Elektromosság:
A dugaljak és kapcsolók Schneider Sedna típusú fehér vagy krém színben ( választható) . Lakásonként biztosított még egy kaputelefon. A riasztó rendszer védőcsövezése, a kábel tv, telefon, internet lakáson belüli vezetékezése.
További ismeretek:
Minden lakás saját egyedi közüzemi mérővel van ellátva, (víz, villany, gáz) melyek a lépcsőházban kerülnek felszerelésre.